台北市長安西路177巷內一處都更案,張姓不同意戶的房子被建商拆除,建管處今天表示,將依違反《建築法》開罰監造人、承造人各9萬元。

該都更案已通過都更事業計畫與權利變化計畫,更新範圍共26戶,僅住在4樓的張姓住戶不同意。張姓不同意戶3日與建商相約在北市都更處協商,回家後發現房子垮了,控訴建商惡意欺騙他外出,趁機拆屋。

建管處說,將依違法《建築法》第89條,沒有做好維護安全措施為由,處以承造人、監造人各9萬元罰鍰。

北市都發局長林洲民表示,明天上午9時會在都更審議會中,以臨時動議方式,將該案列為專案討論,建商欣偉傑、張姓不同意戶皆會出席。

都市更新處長方定安補充,欣偉傑與張姓不同意戶對都更後的權利變換未達共識,將於明天的都審會一併釐清,而張姓不同意戶若有其他訴求,市府也會進行評估。

林洲民強調,市府去年3月底公告都更實施辦法,依據第18條,若實施者與不同意戶有糾紛,可向市府提出,市府可代為經由審議程序,協助、整合這些糾紛,過程要過2次協調、2次公審,欣偉傑沒有申請。

至於張姓不同意戶後續安置,都更處副處長陳信良說,市府盤點後,基河三期、大同敦煌公宅有餘屋,若張姓不同意戶短期有需求,會協助安置。

個人信用貸款利率比較富士康 (2038-HK) 將邀請技術合作夥伴及當地基金在光谷建設創新研發中心,該研發中心將擔當富士康集團轉型智慧製造的急先鋒,首期計畫投入 50 億元 (人民幣,下同)(約 218 億元新台幣)。

據《武漢晚報》報導,富士康武漢園區總經理陳聰漢在建廠 10 周年慶典上介紹,建廠 10 年,武漢富士康完成了從桌上型電腦、數位相機到遊戲機、自動販賣機、投影儀、電子白板以及時下引領共用潮流的摩拜單車的多元化、多品牌產業佈局,從傳統生產模式走向智慧化、精益化。10 年來,武漢富士康創造工業產值 2300 多億元,在湖北地區提供 21 萬個就業崗位。

過去 10 年,武漢富士康為當地創造了 2300 多億元的工業產值,在導入智慧研發和智慧製造後,計劃在 3 年內實現產值翻倍,達 4600 億元。

此外,武漢富士康還將投資建設湯遜湖創新研發中心,助力企業從代工製造到智慧製造的轉型。該研發中心將以工業互聯網為主軸進行規劃。其中包括涵蓋物聯網、機器人、大資料的工業物聯網創新平台,該平台將輻射華中地區,為其他企業提供科技服務和製造智慧化的輔導。

另外將研發創新產品,從大螢幕技術出發,進行資料分享、智慧辦公、智慧教學等智慧產品的研發。未來,富士康研發平台也將對外開放,為 3C 產業上下游企業提供設計、驗證、製造等服務。

按照初步規劃,這個研發中心將坐落在湯遜湖畔,首期計畫投資 50 億元,占地 60 多畝,未來總投資將達到 100 億元。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款房貸轉貸2017

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理哪裡能借錢貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環房屋增貸買房型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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