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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由車貸轉增貸a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。







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▲就這樣白白的失去一條腿。(圖/徐文良授權提供,下同)

記者易景萱/綜合報導

宜蘭礁溪鄉匏崙村附近連續發生3起流浪狗遭斷腿的狀況,近日動物救援人士徐文良又救援到一隻兩隻前腿都斷掉、傷口平整見骨的狗,見人就害怕想逃。經過了解之後,發現這些狗大部分都是因為農民放置的「山豬吊」所台中市青年創業貸款條件傷,而山豬吊在台灣目前仍舊沒有法令明文禁止,一但被困住,除了扯斷自己的腿別無選擇。

當地愛心媽媽陳麗霞在社團「我要當流浪動物義工救援團隊」po出緊急求救文表示,15日才送走一隻被砍斷雙腳的狗,這次竟然又發現一隻相同狀況的孩子,「怎麼辦,連神明看了都會哭泣,這樣叫牠怎麼走,怎麼辦......」由於上一隻狗是徐文良救援的,這次他收到訊息也連夜趕到宜蘭將狗狗帶出。



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▲▼山豬吊不像捕獸鋏一樣有明文規定不能放置,但造成的傷害卻更大。

徐文良說,同一個地點他已經救了第3隻遭斷雙腳的狗,而此次到宜蘭總共救援5隻,「一隻車禍目前在急救,另外4隻總共剩下9隻腳。」4隻狗剩下9隻腳,另外7隻去哪裡了?這就是山豬吊惹的禍。房貸利率最低山豬吊在台灣不像捕獸鋏有明文規定禁止放置,而踩到山豬吊的下場,除了自行將腿扯斷以外別無他法。

「也有人士透漏,山上又新埋了一百多個山豬吊。黑暗中淒厲的風雨聲,烏漆麻黑的山野,不時遠處傳來哀號聲;上面瀰漫著黑暗、數不清的山豬吊,訴不盡的斷腳毛孩血淚。」對此宜蘭縣政府也已經召開緊急壞會議,出動防疫所人員以及員警,全面清除山豬吊,希望能將傷害降到最低。

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▲▼相關人員已前往清除山豬吊(上圖)徐文良和防疫所人員一起拍攝山豬吊的宣導影片。



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▲蘇格蘭青年被控性侵在計程車招呼站認識的12歲少女。圖為示意圖,非當事人。(圖/美聯社)

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蘇格蘭一名被指控性侵12歲女童的青年於17日獲判無罪,當庭釋放。女法官同意青年在完全不知情下與兒童發生性行為,且被害人看起來已經滿16歲,性交行為也是出於自願,但她也強調這個行為的確是違法,這樣的判決是「特殊情況」。

現年21歲的丹尼爾(Daniel Cieslak)2015年於愛丁堡計程車招呼站遇見12歲的女童,並邀請她加派對,之後與兩人發生性行為。女童隔天早上離開後,因為擔心會懷孕把事情告知姊姊,姊姊聽聞後立刻報警。丹尼爾被捕時得知女童只有12歲,當場抱頭痛哭,並告訴警方以為少女已經16歲了。

丹尼爾被指控強姦未成年少女罪, 17日案件在格拉斯哥高等法院審理。法官斯科特(Elizabeth Scott)表示,丹尼爾在計程車上得到的訊息是對方已經16歲,警方向被害人問話時,也察覺不到她是孩童,連計程車司機都以為他已滿20歲。

根據蘇格蘭法律,與女性的合法性交年齡是16歲,不過如果是雙方同意,跟13至16歲女孩性交就不算性侵。斯科特認為,女方在性交後沒有感到痛苦,待至隔天一早才離開,顯然是出於自願,「他是在真的不知情的情況下與女童發生性行為,加上女童當時同意性交」,因此判丹尼爾無罪,也不須列作性罪犯,當庭釋放。

斯科特強調,丹尼爾的確違法,但卻是特殊情況,「考慮所有因素,我的結論是這案件若要表示公正,必須作出特殊決定,包括不向丹尼爾作出判刑,而是當庭釋放。」







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