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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲有網友詢問30歲男性買不了房是不是廢物?(圖/記者李毓康攝)

財經中心/台北報導

高房價、低所得,讓不少2、30歲的年輕人望房興嘆,但華人「有土斯有財」的觀念,讓房子仍是一種指標,特別對男性來說,似乎有房才是結婚的先備條件,債務整合推薦銀行有網友就在Mobile01發文詢問,30歲男性買不了房,以現代價值觀來看是不是個廢物?引起熱議,有人認為有心就可以,有人認為要魯大家一起魯,這時有網友神回:你只是交不到女朋友,才會無病呻吟,跟買不買房子關係不大。

這名發文的網友自稱「小魯」,在文章中指出,自己有一台國產車、二台機車,貸款已繳完目前無負債,目前月薪六萬多、存款整數算200萬,但發現「買不了什麼房子 」,他指出,若房貸比壓在1/3,但2萬塊的房貸好像找不到什麼不錯的物件,而且就算有了房子,這樣薪資只剩下四萬多塊能用,這要怎麼活? 要怎麼結婚?並感概的說:「我這種魯蛇是不是已經沒什麼希望了?」

急需錢怎麼辦有網友就以自身經驗分享,說自己在樹林買房,貸款20年、月還款2萬多,家裡還有一寶,目前開銷和老婆一起分擔,基本上這樣也過5年多了,沒有什麼活不活的,還是有娛樂、吃大餐,沒有想像中那麼恐怖啦,「有心就可以了...。」有網友也認同表示,夫妻同心,金錢在生活的份量就減輕

▲網友點出發文網友的問題不是買不起房子,是交不到女朋友。(示意圖/記者黃克翔攝)

有網友則出來勸世說:「到了我這個年紀了,想法就會不同,人是為了自己的信念而活,不是為了別人的眼光和看法而活,賺再多的錢再多的房子都沒有一個健康來的重要,建議樓主多去看看外面,比你可憐貧窮但活的比你快樂的人也是很多,想法樂觀正面一點吧。

也有網友搞笑表示,30歲還沒錢買房,真的就是個廢物,不過沒錢買房千萬別被親朋好友知道,你要加入「空空」一族,假裝你買的起,只是看跌房價暫時不出手,等1折再出手,他們就會覺得你是房產天王;另外一名網友則說,離開人世之前,想想自己一生的經歷,才知道你自己是不是魯蛇,絕對不是有沒有在台北有間房子

其他網友則說:「你有存款200萬,只是要不要的問題而已」、「每個人際遇不同,目標不同沒有所謂的廢不廢。你不偷不搶就算是一個成功了」、「沒有買不起的房子,只有不想買的房子」,這時有位友神回:「我是覺得你只是交不到女朋友,才會無病呻吟,跟買不買房子關係不大。」不少網友也紛紛附和:「樓主的困擾不是沒房子,是沒馬子...。」



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▲67P彗星的山崩狀況。(圖/翻攝自ESA官網,下同)

國際中心/綜合報導

科學家今日公布,歐洲太空總署(ESA)的無人彗星探測船「羅賽塔號」(Rosetta)在2015年拍攝到的67P彗星的Aswan懸崖發生「山崩」的景象,估計崩落的瓦礫大約2000噸,99%落在懸崖下方,有些則噴飛到太空中,彗星還露出最新的斷面,顯露出它內部冰冷的結構。

▲羅賽塔號繞行彗星的狀態。

探測船「羅賽塔號」(Rosetta)為人類服務的12年中,為了要解開太陽系奧秘,都在探索67P彗星(67P/Churyumov- Gerasimenko),直到2016年退役時於9月30日按原計畫正式撞在67P彗星上,共飛了79億公里。

據法新社報導,羅賽塔號探測67P彗星的時間,早已拍到阿斯旺(Aswan)懸崖的懸崖壁有一道70公尺、寬1公尺的裂縫,科學家認為這是發生崩塌前的絕佳證據。2015年7月,科學家在彗星噴發了大量塵土後,追隨其來源,發現是來自於阿斯旺懸崖,因此更讓研究人員更確定會發生山崩。

▲左下角的圖很明顯看到裂痕。

羅賽塔號拍攝到的懸崖側壁的崩塌情形,瓦解成約2000公噸瓦礫堆,其中99%落在斷崖腳下,其餘的還被噴發到太空,場面非常壯觀;崩塌後的五天,再度從從探測器的OSIRIS攝影機拍到懸崖出現一個又新又亮的斷面,完全顯示了彗星內部冰冷的特質。

NASA艾姆斯研究中心(Ames Research Center)的天文學家、研究報告主要作者巴約拉(Maurizio Pajola)表示,這次的照片是最有力的證據,說明塵土噴發與懸崖崩塌有直接關係。此研究目前發表於《自然天文學》(Nature Astronomy)雜誌上,也為羅賽塔號的任務寫下的完美句點。

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