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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭貸款條件,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購信用瑕疵房貸買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











記者莊友直/台北報導

Facebook 再「致敬」上了癮的狀況下,不僅 Instagram,就連 Messenger 與 WhatsApp 兩款偏通訊性質的 APP,也納入了限時動態功能。其中原生 APP 更是因介面大改、取消 Messenger 導入圖案等作為,反而民怨四起。但近期的更新中,不少人或許也發現到了,就是 Messenger 正式霸氣回歸臉書 APP 啦!

實際打開 iOS 的 Facebook APP 就可發現,雖然工具列還是設置在下方,和先前 Android 更新後往上移的方式不同,在最上層的頁面右方,也能看到 Messenger 的符號又回來了。對沒有聊天大頭貼的 Apple 裝置,不用多一道手續自己回首頁開 APP,這樣改才對嘛!

▼月初 Android 界面改版後,雖然工具列移至原本的上方,但 Messenger 還是沒回來。(圖/翻攝自手機)



▼至於iOS 版本近期也把 Messenger 重新加入至 APP 中,但工具列還在下面,且沒有限時動態的APP 居然是最新版本??(圖/翻攝自手機)

眼尖的讀者應該可以發現,Facebook 兩種版本雖然都有 Messenger,但沒有限時動態的版本,卻出現「目前應用程式是最新版本」,沒有限時動態最好是最新版本啦。經過詢問官方後得知,因為台灣和其他國家目前都尚餘「測試」階段,因此不是每個人都會有這項功能,未來也會慢慢增加使用的名額。對某些人來說,或許沒有限時動態,好像比較好喔?



















▲台股。(圖/記者黃克翔攝)

財經中心/台北報導

本周在市場引頸期盼台股上攻萬點,卻受到國際經濟數據表現影響,22日一度下挫至9,900點之下,而今(23)日指數仍在9,900點附近上下盤整震盪,市場法人表示,若欲參與市場表現的投資人,建議可優選如日友(8341)、燁輝(2023)等題材個股表現,也建議可伺機布局權證,掌握投資報酬機會。

日友是台灣最大醫療廢棄物處理廠,市場法人預期,日友第2季將於中國新建新廠,預估新廠可望為日友獲利帶來9至18%以上的增幅表現,看好相關後市表現,建議不房持續關注表現,擇機布局。

而針對燁輝,根據數據資料顯示,燁輝2015年在中國的財務貢獻約為40%,去年提升至45%,展望後市,市場法人表示,在今年新產業陸續完成下,獲利表現可期,正向看待燁輝表現。

在權證投資方面,永豐金證券衍生商品部表示,挑選上可優選造市品質穩定的發行券商,並優選價內10%至價外20%之間的權證標的,同時提醒,考量時間價值耗損問題,則可選擇天期較長的權證標的。相關權證如:日友永豐69購01(057558)、日友兆豐69購01(058028),或燁輝永豐68購01(056518)、燁輝國泰69購01(057177)。





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