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▲台股示意圖。(圖/本報資料照)

記者徐珍翔/台北報導

隱形眼鏡大廠精華光學(1565)昨(23)日召開董事會,決議發放現金股利27元,創歷史新高,同時也宣布斥資新台幣5.18億元擴充12條生產線,激勵三大法人今天買超123張,精華股價帶量突破缺口,大漲8.14%,若以當日638元收盤價推算,殖利率約4.23%。觀察技術面,分析師指出,隨著短線三重底成型,且股價突破頸線,波段漲幅可期

精華去年營收64.58億元,年增10.2%,稅後盈餘17.77億元,年增22.09%,每股盈餘(EPS)則高達35.26元,與配發現金股利27元雙雙創下歷史新高,值得一提的是,該公司配息27元也是目前上市櫃公司已公告股利政策之最,氣勢不容小覷。

法人表示,精華去年表現亮眼,主要是受惠日本客戶SEED擴大行銷預算、搶攻電商通路有成,拉貨力道逐季增強,更有日圓升值、調漲代工價格等助力從旁相助,此外,隨著庫存消化完畢,中國大陸客戶也開始恢復拉貨動能,甚至造成現有產能滿載,單量之大由此可見。

為解決產能吃緊問題,精華昨天拍板,將斥資12億元向遠雄建設購入新北市汐止區廠辦大樓共4層,並投入5.18億元擴充12條生產線,不過,由於購地蓋廠計畫時程已有延宕,預計新廠會延遲至第四季才能投產,因此,在產能滿載、基期偏高的情況下,該公司也調整今年營收目標──從雙位數成長降到個位數,仍維持成長態勢。

受到股利政策、購地設廠消息激勵,精華今天股價飆上638元,大漲8.14%,其中,三大法人共買超123張;觀察技術面,分析師指出,隨著短線三重底成型,且股價帶量突破缺口,拉出第二根長紅棒,一舉向上穿越頸線,可視為上攻訊號,波段漲幅可期

▼精華光學股價周五大漲8.14%。(圖/取材自國泰證券股票快選App)



















▲漏水導致房屋損壞示意圖。(圖/記者楊佳穎攝)

財經中心/綜合報導

買了房,結果是一場惡夢的開始?有網友在網路上控訴,說住了不到一年的房子竟多處滲水,而建商態度卻360度大轉變,沒有要處理的誠意,讓他超傻眼。對此專家表示,買房前工作要做足且要慎選建商,並點名9大建商,要網友多加小心。

買房子是人生中的大事,在高房價、低薪水的現在,大部分人一輩子最多就2次買房的經驗,在經驗不足且購屋金額又是如此龐大的狀況下,更要小心慎選,否則就會變成一場惡夢。

有網友在網路上控訴,說住了不到一年的房子竟多處滲水,因為還在保固內,便要求建商找出問題,沒想到建商只派人來塗西力孔,塗到他家像狗啃一樣。該名網友說,後來才知道很多住戶廁所管路都曾經漏水,於是住戶跟管委會聯署,要求消保會發文讓建商到市政府協商。

協商後,建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度,要回去請教高層。幾天後,該名網友跟建商聯絡,詢問之前建商提出房子窗戶的改善方式,何時能夠來施做,沒想到建商態度竟360度大轉變。

因為你們大樓的管委會現在把事情鬧到消保官那邊了,我們對你建議的處理方式是特別對你個人,現在我們不願意幫你用那些方式處理了,就依照其他住戶的維修方式跟程序走。」這一番言論讓該名網友聽了超級傻眼,直呼:「建商變了,怎麼會是這樣呢?」

▲房市專家Sway。(圖/翻攝自Sway房市觀測站)

對此,房市專家Sway說,越夯的建商,越愛將本求利,頻頻偷工減料並且視買家為笨蛋,也不怕你提告或申訴,反正賺的錢早就回本入口袋,你愛告就來告,反正建商有的是時間與律師跟你耗,而所有苦果都由購屋人自行承擔。

Sway說,只要有足夠的消費者不做功課、憑感覺買屋、只看砍價差就覺得爽,建商就會繼續蓋爛屋,投資客更是,他們從來不把房屋當房屋,那只是投資的商品,就像你不會研究股票的紙質,只要股票會漲你就會買。

Sway更點出遠雄、寶佳、茂德、豐邑、昌益、日勝生、宏泰、宏盛、瓏山林這9家建商信用不良如何借錢,他說這幾家建商雖然有名但也出了很多事,然而敢買的投資客還是照買不誤,買屋前不做功課,買了「啊,原來我買的是這些建商,怎辦、怎辦?」的自住客也不在少數,更嘆:「買屋前不做功課,以後只能找法院;你愛喝頂新的油,以後只能找醫院。」

專家則建議,買房前一定實地看屋,若時間允許,最好選擇不同時段看屋,如雨天、晚上、下午時段都前去看屋。下雨時可看房屋是否有漏水現象,晚上可由燈光看社區進駐率,下午則可看房屋是否會西曬;二、週三、週五或週末的夜間,注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近,以免影響作息安寧及生活品質。

而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行,然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境,如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等,一一記錄,並多看幾間、多比較,才能了解實際狀況。

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